“中交系”地产板块整合开拨 规模冲刺央企三甲

2017-12-30 13:02  来源:网络整理  作者:采集侠  责任编辑:admin

  

腾讯房产讯 10月27日,重庆,深交所上市房企“中房地产”(股票代码:000736)正式更名为“中交地产”,并于次日发布了其五大住宅产品系列,中交房地产集团董事长孙国强表示,未来的中交房地产集团将以构建中交地产、绿城中国、CHINA HOUSING(中国住房)为品牌架构的国内和海外三大地产开发业务品牌,立志做“美好生活的营造者”。

“中交系”地产板块整合开拨 规模冲刺央企三甲

报道显示,中交集团旗下共有7家主要子公司,其中包括6家房地产公司,分别是中交地产(持股100%)、中房集团(持股100%)、中住地产(持股100%)、中国城乡建设发展有限公司(持股100%)、中交海外地产(持股51%)以及在H股上市的绿城中国(持股28.9%)。在外界看来,背靠以基础设施综合服务商著称的大型央企,中交地产的优势十分明显:和地方政府的结合程度更高,集团本身是基础设施建造商,有条件并敏感的察觉到一些发展中城市的需求,且获取土地的资源比较便利,金融方面也有优势,因此,中交房地产集团董事长孙国强称“中交集团具备做地产的条件”。

另一方面,此番品牌整合之后中交地产和绿城之间也将形成优势互补:一方面,借助中交管理、融资等优势,可以提升绿城的项目管理水平,降低成本,提升资金周转率;另一方面,绿城在房地产领域的先进理念、设计及代建优势,也将带动中交房地产业务的发展。

地产规模冲刺前三

发布会上进一步明确了中交“交融天下,联心筑家”的品牌使命、“以人为本,以生活为本,以社区为本”的品牌宗旨、“都市精粹,五彩生活”的客户价值理念、“真诚、开放、美好、朴实、庄重”的产品理念。

同时还公布了以“中央系列、美庐系列、香颂系列、雅郡系列、和风系列”为住宅产品系列,以“吾邻家、吾邻汇、五商荟、中交广场”为商业产品系列,以“中交·相寓、中交·领寓”为长租公寓产品系列,以“中交·中央公园、中交广场、中交国际中心、中交城”为城市综合体产品系列,以“漫山咖啡、怡然会馆、五味书房、五香食堂、五彩洗衣、那里小厨、千寻花坊”为自主品牌系列的中交地产产品品牌体系。

中国交通建设股份有限公司副总裁宋海良表示,地产集团作为中交集团之下从事房地产的二级专业子集团,需要有更大的目标,与中交集团的地位相匹配,做到规模前三甲。发布会选址重庆中央公园也有特别的深意,重庆作为中交多年来深耕的重要区域,2015年底,中交地产的前身中房地产以45.3亿元竞得该项目,对于长时间没有大动作的中房来说,该项目的投资金额巨大,仅土地支出一项就占了公司2015年全年营收的4倍。但是目前来看,中交中央公园的表现还算良好,自9月份首次开盘以来,其推出的700多套房源在几分钟之内被抢购一空,得到一众好评。

尽管与保利、中海等相比,老牌国企中交地产依旧规模偏小,土地储备不足,综合实力也相差略远,但是从重组后的市场期待来看,未来企业在地产业务方面做出更大的创新,其规模尽快的跟上来也不是不可能。