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互联网+房地产+金融 收益14%的好房宝为何遇冷

 2020-02-14 20:55 作者:admin 次浏览

摘要:中国证券网 (记者 涂艳)一个月前,平安旗下的平安好房网正式上线,并于本月推出第一款产品好房宝1号,宣称好房宝是市面上第一款真正意义上的互联网+房地产+金融的跨界产品,并打出了引人注目的14%的收益率。然而出人意料的是,好房宝1号并未因其新鲜面孔...

  中国证券网 (记者 涂艳)一个月前,平安旗下的平安好房网正式上线,并于本月推出第一款产品“好房宝1号”,宣称好房宝是市面上第一款真正意义上的“互联网+房地产+金融”的跨界产品,并打出了引人注目的14%的收益率。然而出人意料的是,“好房宝1号”并未因其新鲜面孔和高收益率受到热捧。其发售当日仅有2464人在使用好房宝,与余额宝、百度百发、理财通等上线时的盛况相去甚远,甚至比不上近期运营商 “话费理财”激起的投资热情。

  目前市场上,投资人常为了一个点的利差而在不同的产品间辗转腾挪,为何却对高收益的好房宝如此缺乏热情?好房宝遇冷的深层次原因到底为何?

  根据平安好房网的公开信息显示,与市场中其他宝类产品不同的是, “好房宝1号”的综合收益由两部分组成,包括了基金收益与房积金收益。房积金是为好房宝用户提供的6%-8%的财务补贴,只适用于180天内通过平安好房网认购新房的投资人。该补贴将在购房成交时从消费者的购房款中直接扣除。需要注意的是,如果购房交易发生在180天后,投资20万于好房宝的投资者获得的房积金是6000-8000元。因此,“好房宝1号”宣称的14%年化收益必须在180天内通过平安好房网购房才有可能实现,否则就只能享有基金收益部分。

  而“好房宝1号”捆绑的基金是平安大华日增利货币基金。该基金近半年的七日年化收益率为5.5%-5.6%左右,该基金规模较小,业务范围受限,目前业绩在同类基金排行中属于中等。

  单以这样的业绩水平来说,如果投资者不需要买房,并无太大诱惑力。此外与同样捆绑货币基金的互联网宝类产品相比,好房宝“申购T+1、赎回T+3”的条件又在流动性上输了一筹。

  银率网分析师吴静淼认为,好房宝的投资者主要看重的是其房积金收益,而这实际上是“团购”买房的变种。如搜房网有1500万搜房卡用户,用户通过支付1000元给搜房网就可获得一定的房款折扣(如1万元)。另外一种房产团购形式是预付2万抵5万房款。另外,作为后起之秀,平安好房网的房源还远远不及成熟房产电商。

  在平安好房网的设计愿景中,其盈利模式是通过新房低价、二手房免收中介费来吸引客户资源,然后通过平安付、平安银行、平安大华基金、平安信托等兄弟公司,来接入按揭贷款、货币基金等平安相关金融产品。然而要实现这样的美好愿景,却面临着很多现实的困难。比如,如何在渠道上与搜房、安居客、新浪乐居等房产电商展开竞争;如何获取独家房源以确立用户价值;如何打通集团内部壁垒,真正发挥平安的综合化金融优势……这都是平安好房网需要突破的命题。从这个意义上说,“好房宝1号”推出遇冷的根据在于,平安尚未充分地整合好一个创新型金融产品问世所必需的资源。

  【收益来源】年化14% 平安好房宝收益如何做到?

  近期平安好房网推出了一款十分诱人的理财产品,头图位置一条赫然醒目的广告会瞬间吸引投资者的注意力:平安好房宝产品预计年化收益率14%。

  的确,在互联网金融产品如雨后春笋般迅猛生长的年代,没有什么能比高收益更诱惑人,之前百度百发8%的收益率就曾引起巨大的回响,平安将通过什么样的模式,让消费者得以享受如此高的收益呢?。

  记者研究其产品便会发现,天下并没有免费的午餐。要获得14%高收益的前提条件是,必须在180日内购买平安好房上推介的项目,也就是说,14%的收益其中大部分来自买房补贴。

  (21世纪网)

  【战术】平安好房宝的秘密:网+房+融

  平安好房在短期内就能推出“好房宝”这一产品,一方面得益于各家兄弟公司的大力支持,另一方面,有意愿参与平安好房的兄弟公司也早已跃跃欲试,其中就包括平安大华基金、平安付、平安信托、平安银行、陆金所、平安财产险(如住房按揭保险、租房安全保险)等保险板块。

  而这,正是马明哲所设计的“平安战车”攻略,即包括交易所、支付、好车、好房、征信、健康组成的非传统业务在前冲锋陷阵,引流获客,将流量导入到后方的保险、银行、投资三大传统板块,并通过三大传统板块获利。

  庄诺反复表示,或许,平安好房自身不一定能带来多少盈利,但背后的真正赢利点则是金融服务,这种金融服务不仅仅是为购房者,还包括房地产商。(第一财经网)

  【“大妈”躁动】理财不用再出门 大妈热抢好房宝

  简单点说,好房宝就是一个加强版的“余额宝”+买房现金硬补贴的“杂交宝宝”,由于亲爹是平安集团,安全性也完全不输余额宝。

  至于理财有没有必要和买房扯在一起,很多人认为没有必要。但是对于,大妈来说这事就正好相反:下一代面临结婚生子,买房换房绝对是刚需。这时把钱放在好房宝,进可买房,退稳收高于余额宝的收益。而且半年内买房均有效。这对大妈来说,确实是稳中求进,一石二鸟。

  (新华网)

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  中国百姓新概念理财对对碰:好房宝Vs娱乐宝

  理财需求人人都可以有都需要有。如果工资卡上有点零钱,建议买娱乐宝娱乐一下小投怡情;如果真想严肃理理财好房宝是首选。如果有选择恐惧症,那就两个都买,热门均沾。颠倒黑白的看世界杯时,再也不用担心钱不生钱了。(北青网)

  好房宝背后疑云:最多补贴16000元 平安货基或自毁身价

  竟会有多少人会为了这大约8%的收益在平安好房网上买房呢?实际上,从在该网站上展示出来的楼盘可以看出,推介项目大多位于离市中心较远的偏远地区,有购房者表示,实事求是地说,为了少付这最多1万六的房款而在该网站上买方的吸引力实际并不大。(中国经济网)

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